Suite aux multiplications des cas de COVID-19 en France, le Président de la République Emmanuel Macron a prononcé mercredi 28 Octobre 2020 dans son allocution, un confinement au niveau national minimum jusqu’au 01 Décembre 2020. 

Aujourd’hui, la situation permet d’assouplir un peu les conditions du confinement et donc accepter la continuité du travail dans certains domaines. 

Bruno Le Maire, le ministre de l’économie a fait des déclarations concernant le secteur de l’immobilier en précisant les méthodes de travail à appliquer durant le prochain mois. 

Monsieur le Ministre a annoncé, que les agences immobilières doivent interdire l’accès au public, mais continuer leur travail à distance. Les agents immobiliers peuvent faire leur travail chez eux, sans se déplacer dans les bureaux. Les visites sur place pour les clients seront interdites, par contre des visites virtuelles seront mise en place pour aider les demandeurs à trouver leurs biens désirés. Certaines organisations en lien avec le logement sont en train de négocier avec le Gouvernement pour permettre les visites des biens immobiliers. 

Les sociétés de courtage continueront de travailler. 

Toutes les personnes ayant besoin de services de courtage (conseils, étude de faisabilité,, recherche de financement pour compromis déjà signé, rachats de prêts immobiliers) peuvent contacter leurs courtiers. Les échanges peuvent se faire via mail, téléphone ou même visioconférence. Le Gouvernement a donné le feu vert aux agences de courtage, en leur laissant la possibilité de recevoir leurs clients, munis d’une attestation dérogatoire, en agence mais uniquement sur rendez-vous. 

Les banques continueront elles aussi à travailler. Il est important de prévoir que la validation des dossiers de prêts pourra durer plus que prévu, donc pour éviter des problèmes futurs, il est fortement conseillé de prolonger les dates d’obtention de prêt sur les compromis de vente. 

Les bureaux de notaires restent ouverts, mais la majorité des signatures seront faites grâce à un logiciel mise en place lors de la première phase du confinement. Les rendez-vous avec les clients peuvent être maintenus si nécessaires.

Le droit de déménagement, contrairement au premier confinement a été maintenu en cas de présence d’un justificatif (bail). Les individus sont donc libres de faire leur déménagement avec des services spécialisés, mais sans l’aide de leurs amis.

Les citoyens ayant des prêts bancaires et qui vont se retrouver dans une situation financière difficile, peuvent demander des suspensions de mensualités, si cela a été prévu dans leur contrat avec leur banque.

La construction de nouveaux logements sera maintenue, ainsi que la totalité du secteur du bâtiment. 

Toutes ces mesures ont été mises en place par le Gouvernement Français pour ne pas endommager l’activité économique du secteur immobilier et ne pas figer le marché.

Les spécialistes pensent que les conséquences de ce confinement ne seront pas différentes du premier, bien au contraire, ce second confinement risque d’aggraver la situation économique du pays et il est possible qu’une baisse de prix de l’immobilier arrive dans les mois à venir …

 

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