Le taux d’usure, est le taux annuel effectif global maximal auquel un prêt peut être accordé. Cette réglementation a été mise en place par la Banque de France pour plafonner les sommes empruntées, afin d’éviter tout surendettement.
Afin de le calculer, les experts ont besoin d’informations sur les taux de crédits en cours, tel que les frais de dossier, le taux d’assurance, les frais de courtage et les garanties qui seront pris en compte. Le taux d’usure est revu tous les trimestres par la Banque de France.
Depuis le confinement, les taux sont toujours très bas, frisant même les records historiques.
Le 1er octobre 2020, le gouvernement a publié dans son journal officiel le nouveau taux d’usure pour le dernier trimestre de 2020.
Pour les prêts de 20 ans et plus, nous constatons une augmentation de 11 % depuis le trimestre dernier soit un taux à 2,68 %.
Pour ceux de 10 à 20 ans, une hausse de 0,10 % est confirmée.
C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs car la plupart rencontrent des difficultés à emprunter en raison des restrictions récentes du Haut Conseil de Stabilité Financière ( cela veut dire que la durée d’emprunt est plafonnée à 25 ans, et le taux d’endettement à 33%)
Mais cela ne suffit pas car malgré cette revalorisation, certains ménages continuent à avoir des difficultés à emprunter. Par exemple, ceux ayant des problèmes de santé auront du mal à se financer en raison d’un fort taux d’assurances risquant ainsi de dépasser le taux d’usure.
Afin de palier à ce problème, la meilleure solution est de faire appel à un courtier en prêt immobilier.
Pourquoi ?
Son expertise et son savoir faire permettent de trouver rapidement et facilement les solutions adaptées et personnalisées à tous vos projets immobiliers.
