Rachat de prêt ? Quelle bonne idée !
Vous avez plusieurs prêts ? Votre situation a changé et vous pensez pouvoir obtenir des meilleures conditions pour votre prêt ?
Le rachat de prêt consiste à souscrire un nouveau prêt immobilier dans un nouvel établissement bancaire afin de bénéficier de meilleures conditions ( taux, assurances…).
Généralement, deux scénarios vont être possibles.
- Conserver une mensualité identique à celle payée actuellement et réduire la durée afin de rembourser son crédit immobilier plus rapidement.
- Conserver la durée actuelle mais baisser les mensualités. Cela peut permettre d’améliorer son pouvoir d’achat et diminuer ses charges mensuelles.
Faites une simulation de rachat de prêt, contactez – nous !
Quels bénéfices du rachat d’un prêt ?
Le rachat de prêt (la renégociation) consiste à une reprise de votre crédit existant par un nouvel établissement bancaire (ou par le vôtre) à un taux d’intérêts inférieur dans le but de réduire la durée et/ou d’alléger vos mensualités. prêt permettra de couvrir les assurés:
Diminuez vos mensualités
Obtenez un meilleur taux
Simplifiez la gestion de vos prêts
Financez un nouveau projet
A quel moment renégocier ?
Le rachat de prêt ou la renégociation du taux de votre crédit immobilier peut s’avérer être une opération financière très intéressante et rentable pour vous pour baisser votre taux de crédit et améliorer votre pouvoir d’achat.
Si votre situation a évolué, si vous avez des projets immobiliers (travaux, autres crédits),si les taux baissent, c’est un moment opportun pour renégocier votre prêt et faire un rachat.
Avec des taux actuellement très bas, nous vous proposons de négocier le rachat de votre prêt immobilier afin d’économiser des dizaines de milliers d’euros sur le coût total de votre emprunt.
Rachat de prêt : un exemple concret
Dans le cadre d’un rachat de prêt il faut tenir compte des frais liés à ce dernier :
Frais de remboursement anticipé, correspondent à 6 mois d’intérêts avec un maximum de 3 % du capital restant dû (article R 312-2 du code de la Consommation), Frais de garantie (hypothèque/ Caution), Frais lié au montage du dossier
Toutefois, une renégociation est souvent très avantageuse. Voici un cas pratique pour vous permettre de vous projeter.
Pour un prêt immobilier de 200 000€ à un taux de 3,15% souscrit en mai 2014 sur une durée de 20 ans, les mensualités s’élèvent à 1119,78€.
| Exemple 1 | Exemple 2 | |
| Type de rachat | Diminution de la mensualité | Diminution de la durée |
| Taux | 1,60% | 1,50% |
| Durée | 18 ans | 16 ans |
| Mensualité | 1019,00 € * | 1120,00 € * |
| Economies | 21 816 € * | 26 750 € * |
* L’ensemble des frais liés au rachat ont été intégrés dans ce calcul